合同纠纷 （2021）云25民终772号

一、关于高洪光、王莲芬主张的返还涉诉商铺2017年12月1日至2019年11月30日期间的租金1299800元请求问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。本案中，因2017年12月1日至2019年11月30日期间，涉案租赁房屋的收益应由高洪光、王莲芬享有，故本案应由高洪才、廖兴菊承担返还责任。但高洪光、王莲芬请求返还的租金1299800元，其中包含了应缴纳税的税费247061.92元，且高洪才、廖兴菊已实际予以缴纳。故一审法院确定高洪才、廖兴菊实际应返还高洪光、王莲芬2017年12月1日至2019年11月30日期间的租金收益应为1052738.08元。二、关于高洪才和廖兴菊主张的解除合同反诉请求问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

一、关于高洪光、王莲芬主张的返还涉诉商铺2017年12月1日至2019年11月30日期间的租金1299800元请求问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。本案中，因2017年12月1日至2019年11月30日期间，涉案租赁房屋的收益应由高洪光、王莲芬享有，故本案应由高洪才、廖兴菊承担返还责任。但高洪光、王莲芬请求返还的租金1299800元，其中包含了应缴纳税的税费247061.92元，且高洪才、廖兴菊已实际予以缴纳。故一审法院确定高洪才、廖兴菊实际应返还高洪光、王莲芬2017年12月1日至2019年11月3

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终772号上诉人（原审被告、反诉原告）：高洪才，男，1956年2月5日生，汉族，居民，户籍地泸西县。现住昆明市官渡区。上诉人（原审被告、反诉原告）：廖兴菊（高洪才之妻），女，1960年2月2日生，汉族，居民，户籍地泸西县，现住昆明市官渡区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：夏晴昱，云南弘石律师事务所律师。代理权限：特别授权代理……