土地租赁合同纠纷 （2016）粤06民终3584号

本案系土地租赁合同纠纷，润錩公司、骐昌公司签订的《场地租赁合同》及《﹤场地租赁合同﹥补充协议》合法有效，应受法律保护。关于润錩公司主张骐昌公司支付土地平整费用450000元、电力供应配套费用2595704.70元及消防验收费用926000元的诉请。依据涉案《﹤场地租赁合同﹥补充协议》第一条“由于地址问题需使用预制管桩的费用承担。经地址勘探，发现标的地块多为沙质土，不能简单实用天然桩基础，必须使用预制管桩，增加了不可预见的费用，由此增加的费用，甲方愿意承担。该费用由甲乙双方认可的中介结构评估后确认数额，于2014年开始甲方分五年按总额的平均数分五笔于每年的10月31日前返还给乙方。”的约定，骐昌公司应负担相关预制管桩费用。诉讼中，润錩公司陈述其所主张的土地平整费用即为预制管桩费用，系润錩公司对其自身权利义务的自由处分，骐昌公司亦未持异议，一审法院予以确认。依据上述约定，上述预制管桩费用的支付前提为经润錩公司、骐昌公司双方认可的中介机构就支付金额进行评估确认。本案中，润錩公司、骐昌公司并未就上述费用提交中介机构评估确认，而由润錩公司在其于2014年6月16日向骐昌公司发出的《申请函》中要求

本案系土地租赁合同纠纷，润錩公司、骐昌公司签订的《场地租赁合同》及《﹤场地租赁合同﹥补充协议》合法有效，应受法律保护。关于润錩公司主张骐昌公司支付土地平整费用450000元、电力供应配套费用2595704.70元及消防验收费用926000元的诉请。依据涉案《﹤场地租赁合同﹥补充协议》第一条“由于地址问题需使用预制管桩的费用承担。经地址勘探，发现标的地块多为沙质土，不能简单实用天然桩基础，必须使用预制管桩，增加了不可预见的费用，由此增加的费用，甲方愿意承担。该费用由甲乙双方认可的中介结构评估后确认数额，于2014年开始甲方分五年按总额的平均数分五笔于每年的10月31日前返还给乙方。”的约定，骐昌

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终3584号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州润錩企业投资咨询有限公司，住所地广东省广州市海珠区。法定代表人：温碧莲。委托诉讼代理人：李福炳，广东科韵律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市骐昌资产经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：金虎，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓武卫，男，汉族，1967年9月1……