房屋租赁合同纠纷 （2018）渝01民终1585号
裁判要旨
2014年6月25日当事人双方签订的《配套项目租赁合同》，系双方当事人自愿订立，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方于2015年8月13日再签订《补充协议》，对租赁房屋的面积、租金交付时间和标准等事项重新进行了约定，该补充协议是对《配套项目租赁合同》的补充和变更，属于租赁合同的组成部分，对双方具有约束力。茂业公司已按约交付场地给刘云经营使用，刘云负有按时交纳租金和设施服务费的义务。《配套项目租赁合同》约定了刘云应于每月25-31日期间向茂业公司提前交纳下月租金和设施服务费，如刘云存在拖欠租金20日以上（含20日）的情形，茂业公司有权单方面解除合同，刘云交纳的租赁保证金不予退还。刘云没有支付2017年1月以来的租金属实，刘云辩称系双方未对2017年优惠租金标准达成一致意见所致。对此一审法院认为，刘云提出享受优惠折扣租金，茂业公司未予同意，表明双方并未就2017年的租金标准达成新的合意，刘云仍应当按照《补充协议》中约定的租金金额履行支付义务。刘云未付租金的行为确已违反了合同约定，拖欠时间已超过20日，茂业公司要求解除合同，符合双方的约定，一审法院予以准许。刘云应当将租赁
摘要
刘云与重庆茂业百货有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终1585号上诉人（原审被告）：刘云，男，汉族，1976年12月20日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：何萍，重庆素石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆茂业百货有限公司，住所地重庆市江北区建新北路16号，社会统一信用代码915001057659116749。法定代表人：卢小娟，总经理。委托诉讼代理人：张娜，女，汉族，1991年……