物业服务合同纠纷 （2016）赣01民终1371号

黄羲玲与通达物业签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议合法有效。通达物业作为翡翠山庄住宅小区的物业服务企业，已经实际为该小区业主提供了物业服务，黄羲玲也享受了通达物业提供的物业服务，按照合同约定，黄羲玲应当交纳物业费。且双方一直按建筑面积每平方米0.8元交纳物业费，双方应据此执行。黄羲玲称物业费已经交至2011年4月30日，没有证据证明，其辩解意见不予采信；通达物业要求黄羲玲支付自2008年12月31日起至2013年10月31日拖欠物业费19027.25元，符合法律规定，予以支持；由于通达物业提供的物业管理服务存在瑕疵，故要求李乾佳按合同约定支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款之规定，判决如下：一、被告李乾佳在本判决生效后十日内支付原告南昌通达物业管理有限公司物业费19027.25元；二、驳回原告南昌通达物业管理有限公司的其他诉讼请求。黄羲玲上诉称：1、撤销原判决，改判上诉人无须支付物业费；2、由通达物业承担本案一、二审诉讼费用。其理由为：1、原判决认为

黄羲玲与通达物业签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议合法有效。通达物业作为翡翠山庄住宅小区的物业服务企业，已经实际为该小区业主提供了物业服务，黄羲玲也享受了通达物业提供的物业服务，按照合同约定，黄羲玲应当交纳物业费。且双方一直按建筑面积每平方米0.8元交纳物业费，双方应据此执行。黄羲玲称物业费已经交至2011年4月30日，没有证据证明，其辩解意见不予采信；通达物业要求黄羲玲支付自2008年12月31日起至2013年10月31日拖欠物业费19027.25元，符合法律规定，予以支持；由于通达物业提供的物业管理服务存在瑕疵，故要求李乾佳按合同约定支付滞纳金的诉讼请求，

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终1371号上诉人（原审被告）：黄羲玲，女，汉族，1964年9月20日出生，住址：江西省南昌市西湖区。委托代理人：魏建勋，系江西商海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南昌通达物业管理有限公司，住所地：南昌市青山湖区高新大道926号嘉苑社区7栋2单元102室，组织机构代码：77237901-4。法定代表人：郑峰，职务：总经理。委托代理……