合同纠纷 （2014）承民终字第2093号

上诉人周会祥与被上诉人村委会于2010年9月1日签订的《原学校房屋土地租赁合同》中第三款约定：因乡村建校址时经法律判决，中间两栋做施工费抵押，待解决后为周会祥使用，时间为迁校6个月内2012.3.6日，合同签订时上诉人周会祥明知中间两栋房屋有法律纠纷，且关于对中间两栋约定的履行期限因已被本院（2014）承民终字第256号生效判决确认为无效，现上诉人周会祥使用中间两栋房屋的条件尚未成就，故上诉人周会祥以此主张被上诉人村委会违约证据不足，其要求村委会支付违约金18万元人民币，没有事实根据和法律依据，其请求本院不予支持。原审第三人ＸＸ于2002年7月18日承包的1.51亩土地属于村机动地，ＸＸ交6040.00元租金，获得二十年经营权。2006年原雹神庙小学建成后，已经同原审第三人ＸＸ达成口头协议，ＸＸ将其承包的1.51亩土地中除了其建房占用以外的部分，即学校南大门外至公路界的土地交给学作为道路使用，学校也先后对ＸＸ补偿18000.00元人民币，置换了该土地使用权，至此，ＸＸ已丧失学校南大门外至公路界的土地经营权。2006年至2011年9月原雹神庙小学一直正常使用现争议的通道，ＸＸ对学校学生在

上诉人周会祥与被上诉人村委会于2010年9月1日签订的《原学校房屋土地租赁合同》中第三款约定：因乡村建校址时经法律判决，中间两栋做施工费抵押，待解决后为周会祥使用，时间为迁校6个月内2012.3.6日，合同签订时上诉人周会祥明知中间两栋房屋有法律纠纷，且关于对中间两栋约定的履行期限因已被本院（2014）承民终字第256号生效判决确认为无效，现上诉人周会祥使用中间两栋房屋的条件尚未成就，故上诉人周会祥以此主张被上诉人村委会违约证据不足，其要求村委会支付违约金18万元人民币，没有事实根据和法律依据，其请求本院不予支持。原审第三人ＸＸ于2002年7月18日承包的1.51亩土地属于村机动地，ＸＸ交60

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第2093号上诉人（原审原告）周会祥。委托代理人蒋立军，河北榆州律师事务所律师。委托代理人王秀芝（系上诉人之妻）。被上诉人（原审被告）平泉县茅兰沟满族蒙古族乡东雹神庙村村委员会。法定代表人柳明，村主任。委托代理人孟庆臻，河北承天律师事务所律师。原审第三人ＸＸ。上诉人周会祥因与被上诉人平泉县茅兰沟满族蒙古族乡东雹神庙村村民委员会（以下简称……