合同纠纷 （2018）湘0104民初10141号

本案的争议焦点为涉案75栋第1号安置地是否可以在原、被告之间转让。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 及《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》［国办发〔2007〕**］中农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的规定，非本集体经济组织成员之间不得转让农村集体所有土地。 涉案75栋第1号土地属于原告所在的集体所有，两被告与原告不属于同一集体经济组织，因此，双方之间的《宅基地使用权转让合同》因违反法律禁止性规定而无效。 被告辩称系受被告刘某文妻子王萍委托签订上述合同的。 被告刘某文妻子王萍未在《宅基地使用权转让合同》上签字，另王萍与两原告不属于同一集体经济组织，故对被告的该辩称本院不予采纳。 根据无效的合同自始没有法律约束力的规定，确认合同无效不受诉讼时效的制约。 故对被告提出的超过一年除斥期间的抗辩意见，本院不予采纳。 另原告诉请退还被告土

陈某、唐某伟等与肖某等合同纠纷一审民事判决书

湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0104民初10141号原告陈某，男，1975年4月19日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 原告唐某伟，女，1976年1月17日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 共同委托诉讼代理人：廖智星，广东君言（长沙）律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：陈北恩，广东君言（长沙）律师事务所律师。 被告肖某，男，1972年9月30日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 ……