房屋租赁合同纠纷 （2021）冀01民终362号

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。庭审中原告仅陈述其是租赁了案外人安东来的房屋后转租给被告赵立新的，原告未能提供所租赁房屋的所有权人是谁，且依据原告提供的租房合同中安东来的电话联系无法联系到安东来本人，其提供的与安东来的租房合同中的房屋租金与原告提交的收据中的房租费用不一致，综上无法查明租赁合同的真实性亦不能证实原告承租房屋情况。被告未到庭无法查明租赁情况，故对原告主张被告支付房租的诉讼请求不予支持。原告有新证据后可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：驳回原告王志学对被告赵立新诉讼请求。案

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。庭审中原告仅陈述其是租赁了案外人安东来的房屋后转租给被告赵立新的，原告未能提供所租赁房屋的所有权人是谁，且依据原告提供的租房合同中安东来的电话联系无法联系到安东来本人，其提供的与安东来的租房合同中的房屋租金与原告提

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终362号 上诉人（原审原告）：王志学，男，1964年3月17日出生，汉族，河北省石家庄市。 被上诉人（原审被告）：赵立新，男，1967年3月2日出生，汉族，住河北省石家庄市。 上诉人王志学因与被上诉人赵立新房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市新华区人民法院（2019）冀0105民初902号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……