物业服务合同纠纷 （2021）黑06民终600号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。原告按照合同约定提供物业服务后，被告作为业主应当足额交纳物业服务费。前期物业服务合同约定的期限届满后，龙凤小镇一期住宅小区未依法成立业主委员会，并选聘新的物业公司，为不影响小区的居住环境，经龙凤区龙政社区龙兴居委会同意，原告继续为该小区提供物业服务，有权收取物业服务费用。对于被告主张原告存在乱收费的问题，本院认为，当前大庆市物业服务价格，除了新建住宅小区实行政府定价以外，其他类型住宅小区都实行市场调节价，由合同双方共同协商约定，原告按照前期物业服务合同约定的价格主张物业服务费于法有据。被告以小区消防验收不合格未整改，物业公司未备案等为由要求减交物业服务费于法无据，被告其他抗辩事由，不属本案审查范围，不予一并处理。故本院对原告要求被告给付欠缴的物业服务费的诉讼请求，依法予以支持。但原告要求被告支付利息无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告敖丹丹于本判决生效之日起十日内给付原告大庆城安物业管理有
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。原告按照合同约定提供物业服务后，被告作为业主应当足额交纳物业服务费。前期物业服务合同约定的期限届满后，龙凤小镇一期住宅小区未依法成立业主委员会，并选聘新的物业公司，为不影响小区的居住环境，经龙凤区龙政社区龙兴居委会同意，原告继续为该小区提供物业服务，有权收取物业服务费用。对于被告主张原告存在乱收费的问题，本院认为，当前大庆市物业服务价格，除了新建住宅小区实行政府定价以外，其他类型住宅小区都实行市场调节价，由合同双方共同协商约定，原告按照前期物业服务合同
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终600号上诉人（原审被告）：敖丹丹，女，1975年5月7日出生，蒙古族，无职业，现住黑龙江省大庆市龙凤区，委托诉讼代理人：高海丽，女，1965年4月12日出生，蒙古族，杜蒙县糖酒公司会计，住黑龙江省大庆市让胡路区，被上诉人（原审原告）：大庆市城安物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区格林小镇B20号底层车库商服办公楼3-5层办公室，……