财产损害赔偿纠纷 （2019）辽0113民初219号
裁判要旨
公民的财产权受法律保护。 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 本案中，漏水点在被告雷振环房屋室内地暖回水管处。 该房屋现为首期供暖，被告晨讯置业作为该房屋的开发单位，应对房屋内地暖设施承担质量保证责任。 虽被告雷振环对房屋进行了装修，但并未更换地暖管线。 现被告晨讯置业未提供相关证据证明系因被告雷振环装修造成管线损坏，应承担举证不能的法律后果，本院推定系因房屋施工质量问题造成管线破损发生漏水；且在首次发现漏水时，原告家中仅存在墙面洇湿，并未造成大范围财物受损。 被告晨讯置业在排查漏水原因时处置不当，造成二次漏水，系原告财物受损的主要原因。 综上所述，应由被告晨讯置业承担原告财产损失的赔偿责任。 关于损失的数额，因本案损失额度较小，如启动鉴定程序，会使当事人额外发生鉴定费等损失。 为提高裁判效率，减轻当事人诉累，在征询各方当事人意见后，本院根据现场勘验情况，酌定支持原告房屋内财产损失为7000元。 关于原告主张的租房费用，因房屋漏水后确会影响原告对房屋一定时间的居住使用，本院酌定支持二个月租金3000元。 供暖费用已在租金中包含，不再另行支持。 综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第
摘要
原告田籍雯、李松与被告雷振环、晨讯置业（沈阳）有限公司、沈阳绿建物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 沈阳市沈北新区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0113民初219号 原告：田籍雯，男，1990年2月10日出生，汉族，现住沈阳市沈北新区。 原告：李松，女，1990年11月15日出生，汉族，现住沈阳市沈北新区。 被告：雷振环，女，1975年5月12日出生，汉族，现住沈阳市沈北新区。 被告：晨讯置业（沈阳）有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路**。 统一社会信用代码9121……