房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）湘11民终1864号

原告与被告中建置业公司签订的两份《房屋拆迁补偿协议书》，是双方的真实意思表示，二份合同互为补充，内容合法有效，系有效合同，双方当事人应当履行协议约定的义务。现被告中建置业公司未将8栋25层A8-2503号房和两个标准车位交付原告，构成违约，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权:（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”，被告高雯取得8栋25层A8-2503号房构成善意取得，原告王凤姣无权要求被告高雯返还8栋25层A8-2503号房屋，但可以另行要求被告中建置业公司赔偿因未能交付8栋25层A8-2503号房屋给原告王凤姣造成的损失。被告中建置业公司提出房屋拆迁补偿协议书补充条款约定超出安置面积

原告与被告中建置业公司签订的两份《房屋拆迁补偿协议书》，是双方的真实意思表示，二份合同互为补充，内容合法有效，系有效合同，双方当事人应当履行协议约定的义务。现被告中建置业公司未将8栋25层A8-2503号房和两个标准车位交付原告，构成违约，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权:（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终1864号上诉人（原审被告）：永州中建置业发展有限公司，地址湖南省永州市冷水滩区。法定代表人：刘铁生,该公司总经理。委托诉讼代理人：杨斌，湖南靖兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王凤娇，女，汉族，1954年1月7日出生，住湖南省长沙市开福区。原审被告：高雯，女，汉族，1988年4月29日出生，住湖南省沅江市。上诉人永州中建置业发……