案外人执行异议之诉 （2021）鲁06民终904号

（一）本案争议焦点是隋晓娜对涉案房屋是否享有排他性权利，足以排除对涉案房屋的强制执行。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，隋晓娜应当就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。（二）本案中，隋晓娜在2012年3月17日与第三人兰少辉签订《房屋买卖合同书》，兰少辉出具了210000元房款收条，隋晓娜自2012年3月代兰少辉偿还银行贷款且在涉案房屋内居住至今的事实清楚，有隋晓娜提交的合同、收据、回单、银行流水、收费单据等证据证实，林松涛对上述证据真实性亦予以认可，一审法院对上述事实予以确认。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。隋晓娜主张，根据上述规定，其足以排除对涉案房屋的强

（一）本案争议焦点是隋晓娜对涉案房屋是否享有排他性权利，足以排除对涉案房屋的强制执行。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，隋晓娜应当就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。（二）本案中，隋晓娜在2012年3月17日与第三人兰少辉签订《房屋买卖合同书》，兰少辉出具了210000元房款收条，隋晓娜自2012年3月代兰少辉偿还银行贷款且在涉案房屋内居住至今的事实清楚，有隋晓娜提交的合同、收据、回单、银行流水、收费单据等证据证实，林松涛对上述证据真实性亦予以认可，一审法院对上述事实予以确认。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终904号上诉人（原审原告）：隋晓娜，女，1982年6月5日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：李浩，山东万阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：于钢，山东万阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林松涛，男，1979年12月26日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原审第三人：李振良，男，1980年6月20日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原……