相邻通行纠纷 （2016）粤01民终10号

吴文栩未取得城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证对其所有的10号房屋拆除重建，因涉嫌违法建设而被行政主管部门立案处理，因本案在原审辩论终结前行政主管部门尚未作出违法建设处罚决定，违法建设在没有被行政主管部门依法拆除前，吴文栩对10号房屋享有占有权。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。吴文栩对妨害占有的行为有权请求排除妨害或者消除危险。吴文栩与郭桂萍是因郭桂萍搭建了星瓦雨棚、铁门而引起的相邻通行纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。吴文栩与郭桂萍作为不动产的相邻权人，在行使其权利时，应本着方便生活、团结互助、公平合理的原则，不得损害另一方的合法权益。本案中，郭桂萍主张8号房屋主屋与10号房屋相邻之间的3.88米的通道是由灵山村委会分配给其使用的自

吴文栩未取得城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证对其所有的10号房屋拆除重建，因涉嫌违法建设而被行政主管部门立案处理，因本案在原审辩论终结前行政主管部门尚未作出违法建设处罚决定，违法建设在没有被行政主管部门依法拆除前，吴文栩对10号房屋享有占有权。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。吴文栩对妨害占有的行为有权请求排除妨害或者消除危险。吴文栩与郭桂萍是因郭

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终10号上诉人（原审被告）：郭桂萍，住广东省广州市南沙区。委托代理人：冼剑强，住广东省广州市南沙区。被上诉人（原审原告）：吴文栩，住广东省广州市番禺区。委托代理人：吴细娣，广东华誉律师事务所律师。委托代理人：吴炳泉，住广东省广州市番禺区。上诉人郭桂萍因与被上诉人吴文栩相邻通行纠纷一案，不服广东省广州市南沙区人民法院（2015）穗南法岗民……