案外人执行异议之诉 （2018）青01民初308号
裁判要旨
本案争议焦点为李彩郎是否具有对涉案商铺享有足以排除强制执行的民事权益的问题。根据李彩郎与谷鸿森公司签订《德令哈市景华湾商业广场预订协议》、《景华湾世纪广场商铺委托经营协议书》、谷鸿森公司收据等证据，2012年7月27日，李彩郎预定谷鸿森公司位于德令哈市××区号商铺，预测建筑面积为45.6平米，协议单价8888元每平方米，协议总价为405292元整。李彩郎于2013年5月6日、2018年5月24日、2018年6月5日共计向谷鸿森公司支付购房款405292元。李彩郎与谷鸿森公司约定由李彩郎自2016年9月1日至2021年8月31日委托谷鸿森公司经营，同时，2018年5月24日谷鸿森公司“房租转房款”的收据认可了李彩郎以2016年的商铺租金转交了购房款。在本案在审查时李彩郎已足额支付商铺购房款，谷鸿森公司亦根据合同约定向李彩郎交付了商铺，虽然该不动产仍然登记在谷鸿森公司名下，谷鸿森公司确认李彩郎购买了本案涉案商铺并享有占有、使用等权利，双方买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，买卖合同真实有效，合同约定主要义务双方均已履行完毕，谷鸿森公司自认是公司原因未给李彩郎及时办理过户登记。综上所
摘要
李彩郎与黄海珍案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2018）青01民初308号原告：李彩郎，公民身份号码×××，女，蒙古族，1981年12月8日出生，海西蒙古族藏族自治州民族宗教事务委员会聘用职工，住青海省德令哈市。委托诉讼代理人:赵雪芹，青海辩理律师事务所律师。被告：黄海珍，公民身份号码×××，女，汉族，1984年1月29日出生，无固定职业，现住青海省西宁市。委托诉讼代理人：陈克，系黄海珍的丈夫。委托诉讼代理……