租赁合同纠纷 （2019）藏01民终126号

本案的争议焦点为：一、案涉《土地租赁合同》的效力及终止日应予如何认定？二、本诉原告、反诉原告的诉请能否成立。一、对于案涉《土地租赁合同》的效力及终止日问题的认定。原告提交的《土地租赁合同》中盖有原告公司的公章及被告的签字，故该合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容并未违反法律及行政法规的强制性规定，属合法、有效。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。依据约定，可以认定案涉《土地租赁合同》已于2017年10月9日终止。二、对于本诉原告江旭投资公司、反诉原告辛安定的诉请能否成立问题的认定。1.原告主张的解除原、被告之间的土地租赁关系的问题。双方在案涉《土地租赁合同》中约定的：“甲方不得无故解除合同及上涨租金，乙方已出租的土地如不是甲方自己开发使用，甲方不得收回，如收回甲方违约，甲方不是自己开发合同继续有效…”等内容仅适用于在合同履行期内对原告不得解约及涨租。租赁期限届满时，原告则不受该约定条款的限制。现租赁期限已届满，承租人仍占有和使用租赁物且也未与出租人续签合同。据此可以认定自2017年10月10日起原、被告之间已形成不定期租赁关系。依法律规定，对于不定期租赁合同，当事人可以随时

本案的争议焦点为：一、案涉《土地租赁合同》的效力及终止日应予如何认定？二、本诉原告、反诉原告的诉请能否成立。一、对于案涉《土地租赁合同》的效力及终止日问题的认定。原告提交的《土地租赁合同》中盖有原告公司的公章及被告的签字，故该合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容并未违反法律及行政法规的强制性规定，属合法、有效。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。依据约定，可以认定案涉《土地租赁合同》已于2017年10月9日终止。二、对于本诉原告江旭投资公司、反诉原告辛安定的诉请能否成立问题的认定。1.原告主张的解除原、被告之间的土地租赁关系的问题。双方在案涉《土地租赁合同》中约定的：“甲方不得无故

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）藏01民终126号上诉人（原审原告、反诉被告）：西藏江旭投资开发有限公司，住所地西藏自治区拉萨市。法定代表人：蒋超，该公司执行董事。委托诉讼代理人：达瓦扎西，西藏珠穆朗玛律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡朝钰，西藏珠穆朗玛律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：辛安定，男，1970年2月3日出生，汉族，经商，现住西藏自治区拉萨市。委托……