商品房预约合同纠纷 （2017）桂01民终7666号
裁判要旨
叶洪均、万科城公司签订的《认购协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应恪守履行。关于本案《认购协议书》是否因重大误解订立的问题。《认购协议书》中明确约定了房屋的房号、面积以及价款，不存在叶洪均主张其因房屋面积、房屋价款存在重大误解的情形。《认购协议书》第四条明确约定了首付款的支付时间，且叶洪均签名确认的《购房须知》载明了购房总体流程，叶洪均在签名确认的《销售信息确认单》中明确其已清楚交款、按揭、签约、办证的流程说明，因此，亦不存在叶洪均主张其因支付首付款及签订正式商品房买卖合同的先后顺序存在重大误解的情形。对于叶洪均主张其因听信万科城公司工作人员承诺给予的购房优惠、未能详细解读合同条款的情形下签订认购书，对此认为，叶洪均作为完全民事行为能力人，应当知晓签署合同的法律意义，应承担其行为所可能导致的法律后果。综上，叶洪均主张的《认购协议书》因重大误解订立，理由不成立，不予采信，并认定本案《认购协议书》不存在因重大误解订立的情形。关于本案《认购协议书》是否在订立合同时显失公平的问题。《认购协议书》为商品房预约合同的性质，双方签订
摘要
叶洪均、南宁市万科城房地产有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)桂01民终7666号上诉人（原审原告）：叶洪均，男，1971年Ｘ月Ｘ日出生，汉族。委托诉讼代理人：谢自强，广西万合律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆伟仙，广西观复律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南宁市万科城房地产有限公司。法定代表人：常乐，总经理。委托诉讼代理人：黄娜，该公司职员。上诉人叶洪均因与被上诉人南宁市万科城房地产有限公司……