商品房预约合同纠纷 （2018）粤05民终308号
裁判要旨
蔡一帆的母亲黄素珍以蔡一帆名义与粤东房产公司签订了《商品房认购协议书》，在签订协议时提供了蔡一帆及黄素珍的身份证，身份证地址是同一的，且在签约的同时交付了部分定金，所以粤东房产公司基于认为蔡一帆与黄素珍系母子关系，蔡一帆母亲是受蔡一帆委托而与之签订认购协议书并收取定金的行为，属于表见代理，该法律行为的效果直接由蔡一帆承担；双方的认购协议书意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定。蔡一帆认为该行为系粤东房产公司促销房地产误导蔡一帆母亲消费的行为，是重大误解，并非蔡一帆本人的真实意思表示，且粤东房产公司的《商品房认购协议书》存在诸多显失公平及引人误解的条款，损害消费者的合法权益，依法该协议应当撤销的理由不成立，因此蔡一帆要求判令撤销商品房认购协议书及判令粤东房产公司返还购房定金100000元的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持；粤东房产公司关于认购协议书真实有效的抗辩意见理由成立，予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回蔡一帆的诉讼请求。案件受理费1150元，由蔡一帆负担。本院经审理查明，一审判决认定事实与本案的证据一致，本院予
摘要
蔡一帆、汕头经济特区粤东房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤05民终308号上诉人（原审原告）：蔡一帆，男，汉族，1987年1月12日出生，住广东省汕头市龙湖区。委托诉讼代理人：宋伟国，广东潮之荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：隋志强，广东潮之荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汕头经济特区粤东房地产开发有限公司，住所地为汕头市龙湖区珠池路23号光明大厦702号房之二。法定代表人：黄三吾。委托诉讼……