商品房预约合同纠纷 （2018）沪01民终1705号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。本案中，虽然明裕公司先支付了275号102室房屋的15万元定金，但之后明裕公司又向恒世公司支付了XX号XX室房屋的房款，且恒世公司收取了XX号XX室房屋的房款并出具了相应收据，而双方在审理中均确认明裕公司只购买一套房屋，故双方已通过另购XX号XX室房屋而实际解除了XX号XX室房屋的认购协议书。至于认购协议书解除的原因在于哪一方，明裕公司主张XX号XX室房屋另售他人，双方于是商定将认购协议书的标的物变更为XX号XX室，认购协议书实际并未解除；恒世公司则主张明裕公司未按约及时前来签订购房合同，恒世公司依约有权将XX号XX室房屋另售他人。原审认为，双方均未对各自的主张提供证据证明，且均对对方的主张不予认可，法院对各自的主张均难以支持。认购协议书既已解除，恒世公司理应返还明裕公司关于XX号XX室的定金15万元。明裕公司主张恒世公司违约而应双倍返还定金，缺乏依据。明裕公司主张解除《上海市商品房预售合同》，但，一则，该预售合同恒世公司并未签署，双方并未订立书面预售合同；二则，虽然恒世公司已收取XX号XX室部分房款，并通知其选择车位，可以证明双方对购买XX号XX室房屋存
摘要
上海明裕投资管理有限公司诉上海恒世房地产有限公司商品房预约合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1705号上诉人（原审原告）：上海明裕投资管理有限公司，住所地上海市长宁区哈密路1955号420室。法定代表人：刘晓群，总经理。委托诉讼代理人：刘金华，上海市建纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐茜，上海市建纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海恒世房地产有限公司，住所地上海市松江区文汇路1128号358室。法定代表人：温介邦，总……