房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2071民初21096号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告签订的房地产买卖合同系双方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，双方均应恪守履行。 被告辩称其未足额收到购房定金，本院认为，原告于合同签署当日向第三人支付了定金6万元，被告亦于当日出具了收款收据确认收款，且在之后的合同履行过程中，原告要求被告履行合同义务，被告并没有就定金问题提出过异议，应认定原告依约履行了支付定金6万元的义务，根据合同约定，被告应在合同签署之日起70个工作日内向债权人预约申请提前还款，于收到债权人同意提前还款之日起10个工作日内还款完毕，并于实际还款后3个工作日内交该房地产产权证原件给债权单位办理注销抵押事宜，使得卖方名下该房地产产权清晰没有其他权利负担。 经原告多次催告，被告至今尚未履行前述义务，已构成违约。 现原告要求解除合同，并要求被告支付合同总价款20%的违约金，符合合同约定，本院予以支持。 因合同已解除，被告还需向原告退还定金6万元。 至于律师费损失2万元，符合合同约定，且有委托代理合同及律师费发票为证，被告亦应向原告支付。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条之规定，
摘要
麦荣泰与蒋衍芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初21096号原告：麦荣泰，男，1966年4月24日出生，汉族，住广东省高州市，委托诉讼代理人：陈汝章，广东泽荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：缪静宜，广东泽荣律师事务所实习律师。 被告：蒋衍芳，男，1979年2月10日出生，汉族，住山东省梁山县，第三人：中山市华振租售房地产顾问有限公司，住所地中山市火炬开发区康乐大道30号宇宏健……