商品房销售合同纠纷 （2018）鲁0684民初2394号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行。 已经履行的，根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 本案中，原告与被告蓬达公司签订的商品房买卖合同解除后，蓬达公司应当将收取原告的购房款予以返还，并赔偿相应损失；关于原告与蓬达大酒店签订的合同，在商品房预（销）售合同解除后，蓬达大酒店也停止向原告支付租金，双方的5610、5612号公寓的委托经营协议书已到期终止，5616号公寓的委托经营协议书也实际解除，合同解除后房屋应返还蓬达公司，蓬达公司即应按房屋现价值支付给原告，李治纬所购房屋与原告所购房屋系同一楼层，情形一样，近几年本地房屋市场价值无明显波动，其房屋价值可作为确定涉案房屋价值的参考，故本院依法认定涉案公寓每套现价值为193900元。 被告蓬达大酒店对原告的诉讼请求依法不承担合同义务。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，判决如下：一、限被告蓬莱市蓬达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内按房屋现价值给付原告牟金鹰房款581700元。
摘要
牟金鹰与蓬莱市蓬达房地产开发有限公司、蓬莱蓬达大酒店商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省蓬莱市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0684民初2394号原告：牟金鹰，男，1963年7月21日出生，汉族，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：王晓，山东铭元律师事务所律师。 被告：蓬莱市蓬达房地产开发有限公司，住所地蓬莱市钟楼东路37号。 法定代表人：孙典明，任总经理。 被告：蓬莱蓬达大酒店，住所地蓬莱市钟楼东路94号。 法定代表人：盖朋阳，任总经理。 二被告委托诉讼代理人：张文娟……