商品房销售合同纠纷 (2016)兵06民终449号
裁判要旨
双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，合法有效，对当事人双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”本案中，卓越公司于2013年12月31日将房屋交付给雍万成，但因房屋存在严重的地下室漏水、地基下沉���质量问题，至今仍在进行维修，雍万成未能居住。故对雍万成要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，予以支持。卓越公司辩称房屋不存在质量问题，不同意解除合同的理由与事实不符，不予采纳。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，雍万成已按约定将购房款2156051元全额支付给卓越公司，双方当事人之间商品房买卖合同解除后，卓越公司应当返还雍万成已交的房款，故对雍万成请求卓越公司返还购房款2156051元的诉讼请求，予以支持。因卓越公司的违约行为，导致双方
摘要
五家渠卓越房地产开发有限公司与雍万成商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵06民终449号上诉人（原审被告）:五家渠卓越房地产开发有限公司，住所地：新疆五家渠市22区（街道东城社区）人民南路781号。法定代表人:曾国庆，公司经理。委托诉讼代理人:黄玲娟，公司法务部职员。被上诉人（原审原告）:雍万成，男，汉族，1971年6月18日出生，现役军人，住新疆乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人:朱冠琪，新疆衔锦律师事……