所有权确认纠纷 （2014）泰中民申字第00107号

在民事诉讼中，房屋所有权属证书属证据，可以推定相关记载事实具有真实性，但如果另一方当事人提出足够证据和充分理由证明登记记载的事项不真实，人民法院有权行使审判权，直接对民事权益的归属作出判定。本案讼争房屋的购房款交付凭据上记载的交款人为倪满珍，房屋亦登记在倪满珍名下，但根据倪小荣出具的住房决议书，购房资金实际由朱桂珍、高惠星、倪伟民支付，而倪小荣辩称购房款由其与倪满珍贷款支付，属其对住房决议书自认的推翻，然其就此未能举证证实，应不予认定，结合朱桂珍、高惠星、倪伟民长期居住、使用该房屋，房屋所有权证由朱桂珍持有，倪满珍从裕纶公司退回8112元购房款后，又将部分款项返还给朱桂珍等事实，可以认定讼争房屋属于朱桂珍、高惠星、倪伟民的共同财产。朱桂珍、高惠星、倪伟民要求确认该房屋权属并要求倪小荣、倪佳民协助办理房屋产权变更登记的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，判决：一、坐落于靖江市靖城镇江平路225号的裕纶综合楼506室房屋归朱桂珍、高惠星、倪伟民所有。二、倪小荣、倪佳民于判决生效后三十日内协助朱桂珍、高惠星、倪

在民事诉讼中，房屋所有权属证书属证据，可以推定相关记载事实具有真实性，但如果另一方当事人提出足够证据和充分理由证明登记记载的事项不真实，人民法院有权行使审判权，直接对民事权益的归属作出判定。本案讼争房屋的购房款交付凭据上记载的交款人为倪满珍，房屋亦登记在倪满珍名下，但根据倪小荣出具的住房决议书，购房资金实际由朱桂珍、高惠星、倪伟民支付，而倪小荣辩称购房款由其与倪满珍贷款支付，属其对住房决议书自认的推翻，然其就此未能举证证实，应不予认定，结合朱桂珍、高惠星、倪伟民长期居住、使用该房屋，房屋所有权证由朱桂珍持有，倪满珍从裕纶公司退回8112元购房款后，又将部分款项返还给朱桂珍等事实，可以认定讼争房

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）泰中民申字第00107号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：倪小荣，男，1948年11月27日生，汉族。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：倪佳民，男，1971年8月21日生，汉族。两再审申请人共同委托代理人：范森荣，男，1948年11月4日生，汉族。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：朱桂珍，女，1945年8月17日生，汉族。被申请人（一审原……