土地租赁合同纠纷 （2019）辽02民终9097号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告虽未签订书面租赁合同，但是原告向被告交付了土地，被告在案涉土地上建设了大棚，并交纳了三年土地租金，租赁合同关系成立并已实际履行，被告以未签订书面合同为由拒绝履行，无事实与法律依据，不予采信。被告应按约定交纳土地租金，现拖欠9744元租金已构成违约，依法应承担违约责任，故对原告的诉讼请求，予以支持。被告辩称系交纳9744元一次性买断土地，与事实不符，同期建设大棚的村民与天城村委会签订的合同中均约定于每年的12月末前一次性付清当年土地租金，因此被告的抗辩理由不能成立，不予采信。一审法院判决：被告宋吉彬于判决生效后十日内，给付原告普兰店市四平镇天城村民委员会2016年至2018年度土地租金合计9744元及利息（利息均以3248元为基数，分别从2017年1月1日、2018年1月1日、2019年1月1日开始计算，利率均为中国人民银行同期贷款利率，至上述款项全部付清之日止）。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告宋

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告虽未签订书面租赁合同，但是原告向被告交付了土地，被告在案涉土地上建设了大棚，并交纳了三年土地租金，租赁合同关系成立并已实际履行，被告以未签订书面合同为由拒绝履行，无事实与法律依据，不予采信。被告应按约定交纳土地租金，现拖欠9744元租金已构成违约，依法应承担违约责任，故对原告的诉讼请求，予以支持。被告辩称系交纳9744元一次性买断土地，与事实不符，同期建设大棚的村民与天城村委会签订的合同中均约定于每年的12月末前一次性付清当年土地租金，因此被告的抗辩理由不能成立，不予采信。一审法院判决：被告宋吉彬于判决生效后十日内，给付原告普兰店市四平镇天城

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9097号上诉人（原审被告）：宋吉彬，男，1969年7月2日生，汉族，住普兰店市。被上诉人（原审原告）：普兰店市四平镇天城村民委员会，住所地普兰店市四平镇天城村王屯。法定代表人：张真燕，该村委会主任。委托诉讼代理人：沙延平，大连市普兰店区安波法律服务所法律工作者。上诉人宋吉彬因与被上诉人普兰店市四平镇天城村民委员会土地租赁合同纠纷一案……