合同纠纷 （2019）浙03民终3910号

本案系关于旧房拆建安置引起的合同纠纷，朱安乐与西门村委会签订的《协议书》及《翁垟镇后西门村旧村改造一期工程旧房拆建安置协议书（代合同）》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，双方应按约履行。朱安乐已按约向西门村委会提交老屋的《房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》、《建设工程规划许可证》，并交纳有关建房款。基于（2012）温乐民初字第690号民事裁定书，双方就该房屋拆迁安置补偿合同纠纷案，均以双方现已庭外和解为由向法院申请撤诉。法院准予双方撤诉后，朱安乐于2013年装修入住涉案房屋，并一直居住使用至今，西门村委会从未提出异议，结合证人证言，可视为西门村委会已默认朱安乐居住使用涉案房屋。而朱安乐已实际合法占有涉案房屋并居住使用多年，且亦从未提出异议，可视为朱安乐已接受西门村委会的履行合同义务行为。现朱安乐主张西门村委会因安置套房面积差向其找补25800元，并安置商场面积57平方米，缺乏依据，不予支持。西门村委会提出合同已经解除、朱安乐侵占西门村委会集体财产及本案已过诉讼时效的有关抗辩，依据不足，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民

本案系关于旧房拆建安置引起的合同纠纷，朱安乐与西门村委会签订的《协议书》及《翁垟镇后西门村旧村改造一期工程旧房拆建安置协议书（代合同）》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，双方应按约履行。朱安乐已按约向西门村委会提交老屋的《房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》、《建设工程规划许可证》，并交纳有关建房款。基于（2012）温乐民初字第690号民事裁定书，双方就该房屋拆迁安置补偿合同纠纷案，均以双方现已庭外和解为由向法院申请撤诉。法院准予双方撤诉后，朱安乐于2013年装修入住涉案房屋，并一直居住使用至今，西门村委会从未提出异议，结合证人证言，可视为西门村委会已默认朱

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终3910号上诉人（原审原告）：朱安乐，男，1965年7月28日出生，汉族，住乐清市。委托诉讼代理人：包建荣，浙江人民联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：张逸儒，浙江人民联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乐清市翁垟街道西门村村民委员会，住所地乐清市翁垟街道西门村。法定代表人：姚建弟，系村委会主任。委托诉讼代理人：黄王晓，浙江联英（……