房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终4188号

双方于2014年3月6日签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且已实际履行，为有效合同。关于天津物产基建物资有限公司主张天津市群芳汽车服务有限公司返还讼争房屋一节，双方签订的房屋租赁合同期限届满，且双方未就续租事宜达成一致，天津市群芳汽车服务有限公司仍占有房屋，于法无据。天津物产基建物资有限公司该项诉请一审法院予以支持。关于天津物产基建物资有限公司主张天津市群芳汽车服务有限公司支付房屋使用费一节，双方签订的房屋租赁合同于2016年3月14日期限届满，天津市群芳汽车服务有限公司应按照合同约定在十日内把承租的房屋交还给天津物产基建物资有限公司，每逾期一日按月租金的5%支付租金，即375元/天。扣除十日腾房期限，天津市群芳汽车服务有限公司需支付2016年3月25日至2016年7月31日期间内的房屋使用费，共计129天，合计费用为48375元。关于天津市群芳汽车服务有限公司向天津物产基建物资有限公司交纳的保证金一节，天津物产基建物资有限公司述称为合同保证金，天津市群芳汽车服务有限公司述称为房屋押金，且具体数额并不确定，本案不予涉及。双方可另行予以解决。一审法院判决：一、判决生效后十五

双方于2014年3月6日签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且已实际履行，为有效合同。关于天津物产基建物资有限公司主张天津市群芳汽车服务有限公司返还讼争房屋一节，双方签订的房屋租赁合同期限届满，且双方未就续租事宜达成一致，天津市群芳汽车服务有限公司仍占有房屋，于法无据。天津物产基建物资有限公司该项诉请一审法院予以支持。关于天津物产基建物资有限公司主张天津市群芳汽车服务有限公司支付房屋使用费一节，双方签订的房屋租赁合同于2016年3月14日期限届满，天津市群芳汽车服务有限公司应按照合同约定在十日内把承租的房屋交还给天津物产基建物资有限公司，每逾期一日按月租金的5%支付租金，即375元

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4188号上诉人（原审被告）：天津市群芳汽车服务有限公司，住所地天津市南开区长江道482号。法定代表人：林元，经理。被上诉人（原审原告）：天津物产基建物资有限公司，住所地天津市和平区郑州道26号。法定代表人：王强，总经理。委托诉讼代理人：金洪涛，男,该公司经理。委托诉讼代理人：董彦林，上海锦天城（天津）律师事务所律师。上诉人天津市群芳汽……