房屋买卖合同纠纷 （2021）桂06民终502号

芦勇、博鑫公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。芦勇、博鑫公司应当按照合同的约定行使权利，履行义务。故对于芦勇要求认定芦勇、博鑫公司所签合同第15页第8章第20条第（二）款980日违法无效及修改变更后的合同约定日期为2018年4月5号至2018年7 -3- 月5日90日内，为办理不动产过户的合法日期的诉讼请求，该院不予支持。对于芦勇要求博鑫公司支付逾期办证违约金的诉讼请求，按照合同约定博鑫公司尚未逾期办证，故对于该诉讼请求，该院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回芦勇的全部诉讼请求。案件受理费652.9元，减半收取326.45元，由博鑫公司负担。 本院二审期间，芦勇向法庭提供房产档案查询结果证明、政府信息公开告知书、竣工验收回复，拟证明涉案房屋已备案到芦勇名下及涉案楼盘是否竣工验收的相关事实。博鑫公司对房产档案查询结果证明无异议。对政府信息公开告知书、竣工验收回复的真实合法性也无异议，但认为与芦勇诉请无关

芦勇、博鑫公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。芦勇、博鑫公司应当按照合同的约定行使权利，履行义务。故对于芦勇要求认定芦勇、博鑫公司所签合同第15页第8章第20条第（二）款980日违法无效及修改变更后的合同约定日期为2018年4月5号至2018年7 -3- 月5日90日内，为办理不动产过户的合法日期的诉讼请求，该院不予支持。对于芦勇要求博鑫公司支付逾期办证违约金的诉讼请求，按照合同约定博鑫公司尚未逾期办证，故对于该诉讼请求，该院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂06民终502号 上诉人（原审原告）：芦勇，男，1962年5月21日生，汉族，住广西防城港市港口区。 被上诉人(原审被告)：广西博鑫房地产开发有限公司，住所地广西防城港市港口区长山路九号双湾国际四栋一楼售楼处，统一社会信用代码：914506005745568175。 法定代表人：雄宣启，该公司经理。 委托诉讼代理人：覃豪曼，广西……