所有权确认纠纷 （2016）辽07民终874号

被告锦州市松山新区松山街道办事处王姓屯村村民委员会已将座落于王姓屯村（原村委会旧址）的七间北京平房及院落出售给原告郭振山的事实，有双方的房屋买卖契约书及被告为原告出具的收据可以证实，而且原告交付房款后，被告已将该房屋交付给原告占有使用。虽然相关法律规定，不动产的变更、转让经依法登记发生法律效力，但被告所出售的房屋及院落未进行过登记，原告已占有使用该房屋十余年，诉争的房屋所有权应归原告所有。被告辩称出售该房屋未进行招、投标程序，但依据锦州市南站新区松山办事处作出的意见，可以证实在出售该房屋时已进行了招、投标，因此被告的抗辩理由无事实依据和法律依据，本院不予支持。原审依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百三十四条之规定，判决如下：确认座落于锦州市松山新区松山街道办事处王姓屯村（原村委会旧址）的七间北京平房及院落的所有权归原告郭振山所有。案件受理费100元，由被告锦州市松山新区松山街道办事处王姓屯村村民委员会负担。锦州市松山新区松山街道办事处王姓屯村村民委员会不服一审判决，向本院提出上诉称，1.原审判决以双方签订的《房屋买卖契约书》和上

被告锦州市松山新区松山街道办事处王姓屯村村民委员会已将座落于王姓屯村（原村委会旧址）的七间北京平房及院落出售给原告郭振山的事实，有双方的房屋买卖契约书及被告为原告出具的收据可以证实，而且原告交付房款后，被告已将该房屋交付给原告占有使用。虽然相关法律规定，不动产的变更、转让经依法登记发生法律效力，但被告所出售的房屋及院落未进行过登记，原告已占有使用该房屋十余年，诉争的房屋所有权应归原告所有。被告辩称出售该房屋未进行招、投标程序，但依据锦州市南站新区松山办事处作出的意见，可以证实在出售该房屋时已进行了招、投标，因此被告的抗辩理由无事实依据和法律依据，本院不予支持。原审依据《中华人民共和国合同法》第

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终874号上诉人（原审被告）锦州市松山新区松山办事处王姓屯村民委员会，住所地锦州市松山新区松山街道办事处王姓屯村。法定代表人胡孝华，该村委会主任。委托代理人王庆荣，该村村民。委托代理人孙光泽，辽宁卫华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭振山，男，1978年11月26日出生，汉族，农民，住锦州市松山新区。委托代理人刘颖（郭振山之妻），1……