合同纠纷 （2014）郑民四终字第1266号

焦丽丽租赁巩义市康店镇发展经济办公室的新华纸厂的厂房搞生产经营，后因康店镇总体规划，焦丽丽租赁的厂房在拆迁范围内，遂因原租赁协议能否继续履行产生纠纷。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，焦丽丽所租厂房在规划拆迁之列，双方的租赁合同到期前必须解除后方能进行拆迁，为此，焦丽丽租赁的厂房已无法继续使用，所以焦丽丽要求确认被上诉人巩义市康店镇发展经济办公室2013年8月28日解除合同的通知无效，判令被上诉人继续履行2009年3月15日租赁协议的诉讼请求依法不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条之规定，裁定如下：驳回焦丽丽的起诉。上诉人焦丽丽不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：本案是被上诉人通知上诉人解除双方签订的租赁合同而引起的确认解除合同通知的效力的确

焦丽丽租赁巩义市康店镇发展经济办公室的新华纸厂的厂房搞生产经营，后因康店镇总体规划，焦丽丽租赁的厂房在拆迁范围内，遂因原租赁协议能否继续履行产生纠纷。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，焦丽丽所租厂房在规划拆迁之列，双方的租赁合同到期前必须解除后方能进行拆迁，为此，焦丽丽租赁的厂房已无法继续使用，所以焦丽丽要求确认被上诉人巩义市康店镇发展经济办公室2013年8月28日解除合同的通知无效，判

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）郑民四终字第1266号上诉人（原审原告）焦丽丽，女，汉族，1968年9月1日出生。委托代理人常金淀，河南永锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）巩义市康店镇人民政府。委托代理人张西武，河南星光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）巩义市康店镇发展经济办公室。委托代理人张西武，河南星光律师事务所律师。上诉人焦丽丽因与被上诉人巩义市康店镇人民政府、巩……