土地承包经营权互换合同纠纷 （2014）渝四中法民终字第00276号

本案的争议焦点只有一点即白明师农村承包经营户与孙德寿农村承包经营户究竟是长期互换耕种还是临时互换耕种？从庭审查明，1992年双方将“广东店”一部分与“白家后头”达成口头互换耕种协议这一事实没有争议，双方就互换的期限有异议，虽然双方在互换土地耕种时不属同一集体经济组织，但在2003年村组调整时双方均成为偏柏乡偏柏村2组同一集体经济组织成员，且在庭审中经当庭询问现任组长的意见，对双方的互换耕种行为组上知晓且没有异议，也即是取得了事后组上的追认，根据《中华人民共和国土地承包法》第四十条的规定“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”因此应认定当初双方的口头互换耕种协议合法有效。但原、被告究竟是长期互换还是临时互换因双方没有书面的协议，故只能从双方事后的行为来进行判定。白明师农村承包经营户与孙德寿农村承包经营户于1992年开始互换耕种，于2003年退耕还林后双方均按照互换耕种后的土地领取退耕还林补偿款，且于2003年退耕还林后林业局将“白家后头”以林权证的形式确权给了白明师农村承包经营户，将退耕还林后的“广东店”确权给了孙德寿农村承包经营户

本案的争议焦点只有一点即白明师农村承包经营户与孙德寿农村承包经营户究竟是长期互换耕种还是临时互换耕种？从庭审查明，1992年双方将“广东店”一部分与“白家后头”达成口头互换耕种协议这一事实没有争议，双方就互换的期限有异议，虽然双方在互换土地耕种时不属同一集体经济组织，但在2003年村组调整时双方均成为偏柏乡偏柏村2组同一集体经济组织成员，且在庭审中经当庭询问现任组长的意见，对双方的互换耕种行为组上知晓且没有异议，也即是取得了事后组上的追认，根据《中华人民共和国土地承包法》第四十条的规定“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”因此应认定当初

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00276号上诉人（原审被告）：孙德寿农村承包经营户。诉讼代表人：孙德寿，男，土家族，1948年12月5日出生，农民，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托代理人：彭书辉（系孙德寿女婿），男，土家族，1975年2月23日出生，农民，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托代理人：彭先斌，重庆纵深律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白明师农……