房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）豫15民终1077号

原告通过以其自有门面房与邹氏二人置换获得诉争门面房所有权，现因被告未交付诉争门面房致使原告不能取得该门面房预期收益，原告要求被告比照其原自有门面房收益（每年租金36000元）赔偿经济损失的诉求，本院予以支持，被告应自涉案房屋竣工时起（2013年）按上述标准赔偿原告经济损失直至房屋交付时止。关于租房费，根据被告与邹氏二人签订的换房协议与补充换房协议的约定，被告在未交付60㎡住房的情况下应向原房主（邹氏二人）支付租金，经核实被告方向邹氏二人实际支付的房租费用为9000元、10000元，因原告已承受邹氏二人置换协议中的相关权益，同时因此房已不具备交付条件，且原告仍每年向邹氏二人支付相应的租房费用8000元，故被告应自2012年起每年支付原告8000元租房费至上述21万元房屋折价款付齐时止；原告与邹氏二人签订的房屋置换协议涉及房屋的办证及过户费用的分担依据双方签订的房屋置换协议确定。关于押金，依据换房补充协议和房屋置换协议的约定，在被告向原告交付上述两套房屋房产证时，原告应向被告退还押金5万元，现因住房已不具备交付条件，根据实际情况，被告向原告交付门面房房产证和付齐60㎡房屋折价款及办证费后，

原告通过以其自有门面房与邹氏二人置换获得诉争门面房所有权，现因被告未交付诉争门面房致使原告不能取得该门面房预期收益，原告要求被告比照其原自有门面房收益（每年租金36000元）赔偿经济损失的诉求，本院予以支持，被告应自涉案房屋竣工时起（2013年）按上述标准赔偿原告经济损失直至房屋交付时止。关于租房费，根据被告与邹氏二人签订的换房协议与补充换房协议的约定，被告在未交付60㎡住房的情况下应向原房主（邹氏二人）支付租金，经核实被告方向邹氏二人实际支付的房租费用为9000元、10000元，因原告已承受邹氏二人置换协议中的相关权益，同时因此房已不具备交付条件，且原告仍每年向邹氏二人支付相应的租房费用80

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终1077号上诉人（原审被告）：何德珠，女，1962年6月1日生，汉族，住光山县。委托代理人余西志，系何德珠丈夫。委托代理人杨庆辉，河南紫弦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘明根，男，1961年1月2日生，汉族，住光山县。委托代理人黄萌，河南紫弦律师事务所律师。原审被告：张强，男，1974年1月11日生，汉族，住光山县。上诉人何德……