返还原物纠纷 （2018）辽0211民初11232号

不动产物权的设立经依法登记发生效力，案涉房屋登记的所有权人为原告，原告对该房屋即享有占有、使用、收益、处分的权利。 本案的审理焦点为被告是否有权占有使用案涉房屋。 被告提供了与案外人张某某签订的《房屋买卖合同》及收条，拟证明其从张某某处购买了案涉房屋，并支付了房款。 但根据现有证据，无法证明张某某对案涉房屋享有处分权，张某某亦未到庭，故对该《房屋买卖合同》的真实性及有效性均无法认定，被告以此作为其占有使用案涉房屋的抗辩意见，本院不予支持。 关于原、被告双方所述的数份房屋抵顶协议，在各方当事人之间形成的均为债权关系，权利人享有的只是债权请求权，而非享有物权。 因此无论协议真实有效与否，均不影响原告享有的物权权利。 即使协议真实有效，抵顶协议的权利人并非本案被告，亦非张某某，故该证据无法证明被告对案涉房屋享有使用权。 根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。” 原告基于依法登记对案涉房屋享有的物权具有排他性，故原告要求被告返还案涉房屋符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张被告支付占用费的诉讼请求，原告并未举证证明费用计算依据，本院

李博与张丽云返还原物纠纷一审民事判决书

大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初11232号原告：李博，女委托诉讼代理人：苏华君，辽宁王善忠律师事务所律师。 被告：张丽云，女委托诉讼代理人：赵通、杨爽，辽宁君连律师事务所律师。 原告李博与被告张丽云返还原物纠纷一案，本院于2018年11月28日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告的委托诉讼代理人苏华君、被告的委托诉讼代理人杨爽到庭参加诉讼。 本案现……