返还原物纠纷 （2019）闽0128民初3661号

本案系返还原物纠纷，即指权利人请求无权占有不动产或动产的人返还原物的纠纷。 根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，返还原物请求权以请求人系物的权利人、相对人系无权占有人为构成要件，故原告负有举证责任证明其系诉争房屋的权利人，而被告无权占有诉争房屋。 经庭审及双方提交的证据可以确认诉争房屋（杂物间）现由被告占用使用，本院首先对该事实予以确认。 对于诉争房屋的权属，原、被告双方各执一词，为此，原告向本院提交不动产权证及办理不动产登记等相关证据，而被告提供了其与前手权利人林位彪签订《购房协议》。 根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，不动产物权变动经登记后发生效力，除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，根据原告提交的不动产权证，原告享有位于平潭县潭城镇所属杂物间的所有权及使用权，其权利来源合法有效。 而被告提供的《购房协议》虽早于原告签订时间并占有使用，但至今仍未办理过户登记手续，对案涉杂物间不享有所有

林晓云与陈娇返还原物纠纷一审民事判决书

福建省平潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0128民初3661号 原告：林晓云，女，1976年9月13日出生，汉族，住平潭县。 委托诉讼代理人潘贺时、丁爱香，福建中亚海天律师事务所律师。 被告：陈娇，女，1966年5月14日出生，汉族，住平潭县。 委托诉讼代理人：魏文禄，福建伟洲律师事务所律师。 原告林晓云与被告陈娇返还原物纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，依法适用普……