民间借贷纠纷 （2019）豫0191执异223号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户手续。 本案中，根据异议人提交的其与杜佩佩签订的《房产居间买卖合同》显示，上述买卖合同签订在本院查封之前。 根据该合同第6条及其提交的物业费、水电费等证据显示，其在本院查封之时已经合法占有该不动产；根据异议人提交的银行转账记录及杜佩佩出具的收条显示，其已经支付标的价款总额的436万元；根据异议人王巧梅提交的杜佩佩与海南雅居乐房地产开发有限公司签订的《陵水黎族自治县商品房买卖合同》显示，上述涉案房产的交付日期应当为2016年12月30日之前。 出卖人应当自房屋交付之日起720日内为买受人办理房屋权属证书。 本院于2017年12月12日查封上述涉案房产，上述涉案房产在约定

王巧梅、王华腾民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫0191执异223号异议人（案外人）：王巧梅，女，汉族，1973年9月3日出生，住河北省邯郸市临漳县。 委托代理人：顾凤翔，河北十力（广平）律师事务所律师。 申请执行人：王华腾，男，汉族，1985年10月5日出生，住郑州市金水区。 委托代理人：孙乐、杨超（实习律师），上海锦天城（郑州）律师事务所律师。 被执行人：杜津剑，男，汉族，……