房屋买卖合同纠纷 （2019）闽04民终1942号

永达公司未按期履行合同义务，已构成违约，依法应承担违约责任。据此，许明忠、陈秋月所提诉请，根据查明事实，予以部分支持。据此判决：一、永达公司应于判决生效之日起十日内向许明忠、陈秋月支付逾期办理商品房权属登记违约金（该违约金，以许明忠、陈秋月已付购房款575309元为基数，按每日0.001%计算，自2016年9月30日计算至判决生效之日止，若判决生效前案涉房产达到办证条件且永达公司交付或通知领取办理产权登记所需资料的，则违约金计算至永达公司交付或通知领取办理产权登记所需资料的前一日）；二、驳回许明忠、陈秋月的其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由永达公司负担，案件受理费应于判决生效之日起七日内交纳。 二审中，双方当事人均未提交新证据，且对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。 二审另查明：2019年4月22日，永达公司取得福建省三明市绿岩新村253幢商品房项目的所有权初始登记。2019年4月23日，永达公司通知许明忠、陈秋月可以办理房屋权属登记。 本院认为，永达公司与许明忠、陈秋月签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约

永达公司未按期履行合同义务，已构成违约，依法应承担违约责任。据此，许明忠、陈秋月所提诉请，根据查明事实，予以部分支持。据此判决：一、永达公司应于判决生效之日起十日内向许明忠、陈秋月支付逾期办理商品房权属登记违约金（该违约金，以许明忠、陈秋月已付购房款575309元为基数，按每日0.001%计算，自2016年9月30日计算至判决生效之日止，若判决生效前案涉房产达到办证条件且永达公司交付或通知领取办理产权登记所需资料的，则违约金计算至永达公司交付或通知领取办理产权登记所需资料的前一日）；二、驳回许明忠、陈秋月的其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由永达公司负担，案件

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民终1942号 上诉人（原审被告）：福建永达房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区绿岩新村221幢,统一社会信用代码913504006966043386。 法定代表人：陈献忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶嫔，福建邱宁江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：许明忠，男，1……