物业服务合同纠纷 （2017）渝01民终3532号

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。原告与美利山小区开发商签订的《前期物业服务合同》及原告与被告签订的《前期物业服务协议》合法、有效，被告应受上述合同及协议的约束。被告杨守容以原告系小区开发商的全资子公司为由，主张合同无效，缺乏法律依据，本院不予采信。在原告基本履行物业服务义务后，被告应按合同约定向原告支付物业服务费等相关费用。现原告诉请被告支付2015年2月至2016年6月期间的物业服务费13223元（2.5元/月·平方米×622.26平方米×17个月×50%）、水电公摊费2115.65元（0.2元/月·平方米×622.26平方米×17个月），本院予以支持。原告自愿撤回要求被告支付违约金的诉讼请求，系其对自身权利的处分，本院应予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王正淑、陈平、杨守容于本判决生效后立即支付原告重庆美利山物业服务有限公司2015年2月至2016年6月期间的物业服务费13223元、水电公摊费

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。原告与美利山小区开发商签订的《前期物业服务合同》及原告与被告签订的《前期物业服务协议》合法、有效，被告应受上述合同及协议的约束。被告杨守容以原告系小区开发商的全资子公司为由，主张合同无效，缺乏法律依据，本院不予采信。在原告基本履行物业服务义务后，被告应按合同约定向原告支付物业服务费等相关费用。现原告诉请被告支付2015年2月至2016年6月期间的物业服务费13223元（2.5元/月·平方米×622.26平方米×17个月×50%）、水电公摊费2115.65元（0.2元/月·平方米×622.26平方米×17个月），本院予以支持。原

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终3532号上诉人（原审被告）：杨守容，女，1952年9月9日出生，汉族，住重庆市璧山区，委托诉讼代理人：李甦，重庆华问律师事务所律师。委托诉讼代理人：何金，重庆华问律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆美利山物业服务有限公司，住所地重庆市北部新区经开园翠渝路55号，统一社会信用代码91500000676141911W。法定代表人：刘……