占有排除妨害纠纷 （2018）豫09民终760号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。崔元记于2015年4月1日与泰裕公司签订商品房买卖合同，并将合同在范县房地产管理所登记备案，裕泰公司也已将房屋交付给了崔元记。泰裕公司股东郝本星将已实际交付崔元记的房屋折抵给张荣伟，属无效处分行为，张荣伟无权对涉案房屋进行装修，张荣伟对本案纠纷的发生应负全部责任。崔元记诉请张荣伟将对涉案房屋装修部分进行搬出，恢复房屋原状，事实清楚、证据确实充分，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，判决：张荣伟于本判决生效之日起二十日内拆除对范县新区新时代家园小区7幢1单元6层601室房屋的装修部分，恢复该房屋原状。案件受理费100元，由张荣伟负担。本院二审期间，当事人提供了证据。本院依法组织当事人进行了质证。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，本案为占有排除妨害纠纷。崔元记与泰裕公司签订买卖合同后，泰裕公司于2015年4月将涉案房屋交付给崔元记，崔元记依法占有了该房屋。张荣伟在崔元记依法占有后，未经崔元记许可，进入该房屋进行装修居住，对崔元记构成了妨害，应当从该房屋搬出。张荣伟
摘要
张荣伟、崔元记占有排除妨害纠纷二审民事判决书 占有排除妨害纠纷
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终760号上诉人(原审被告)：张荣伟，男，1978年7月29日出生，汉族，住河南省范县。被上诉人(原审原告)：崔元记，男，1950年9月25日出生，汉族，住山东省莘县。委托诉讼代理人：韩清飞，河南濮东律师事务所律师。上诉人张荣伟因与被上诉人崔元记占有排除妨害纠纷一案，不服河南省范县人民法院（2017）豫0926民初3569号民事判决，向……