确认合同无效纠纷 （2018）黔05民终408号

上诉人宋明艳、宋丹、宋梅、宋杰、宋菊主张案涉《土地转让协议书》无效的理由有四，一是宋维均、田琴的行为为无权处分；二是案涉土地属农村集体土地，依法禁止转让及用于非农业建设；三是协议存在恶意串通，损害上诉人的合法权益；四是转让协议未经发包方同意。 关于理由一，就案涉土地的权属，茶都社区村民委员会签章确认的三份证明材料，内容存在冲突及矛盾，且该土地并未登记于宋维均户农村土地承包经营权证，是否属于宋维均承包户共同使用的自留地不明，上诉人宋明艳等五人主张其为该土地的权利人，事实依据不足。退一步说，即使案涉土地属宋维均承包户共同使用，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，被上诉人宋维均在转让土地时未取得其他权利人的同意，案涉转让协议也不必然被认定为无效。 关于理由二，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转

宋明艳、宋丹确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终408号 上诉人（原审原告）宋明艳，女，1973年5月19日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 上诉人（原审原告）宋丹，女，1979年12月12日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 上诉人（原审原告）宋梅，女，1983年4月6日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 上诉人（原审原告）宋杰，男，1986年12月15日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 上诉人……