相邻关系纠纷 （2014）长民终字第00280号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）系近邻。本应妥善处理好相邻关系，而被告（反诉原告）在其院内、原告（反诉被告）房前新建东西墙，确实影响了原告（反诉被告）家属的通行、通风、采光，双方的不动产权属证书上虽无记载原告（反诉被告）的通事项，但原告（反诉被告）从被告（反诉原告）院内通行客观事实存在，历史形成的必然通道被告（反诉原告）也予以认可，被告（反诉原告）仍应提供必要的便利，对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）拆除所垒的砖墙，保证原告（反诉被告）公司房屋通风、采光、家属正常通行的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告（反诉原告）主张的原告（反诉被告）建楼及楼梯时侵占了自己的土地使用权，要求原告（反诉被告）承担侵权赔偿责任的诉讼请求，因被告提供证据国有土地使用证与法院调取的证据公有房产档案之间存在相互矛盾，被告（反诉原告）所建南楼及楼梯在前，当时楼梯已经紧挨着原告（反诉被告）的窑前脸，原告（反诉被告）翻建后的现楼房南墙，仍紧挨着被告（反诉原告）早建的楼梯。无证据证明原告（反诉被告）侵占被告土地的事实，且本诉原告（反诉被告）建楼及楼梯时双方无任何争议，原告（反诉被告）也已使用多年，故本院不予支持。

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）系近邻。本应妥善处理好相邻关系，而被告（反诉原告）在其院内、原告（反诉被告）房前新建东西墙，确实影响了原告（反诉被告）家属的通行、通风、采光，双方的不动产权属证书上虽无记载原告（反诉被告）的通事项，但原告（反诉被告）从被告（反诉原告）院内通行客观事实存在，历史形成的必然通道被告（反诉原告）也予以认可，被告（反诉原告）仍应提供必要的便利，对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）拆除所垒的砖墙，保证原告（反诉被告）公司房屋通风、采光、家属正常通行的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告（反诉原告）主张的原告（反诉被告）建楼及楼梯时侵占了自己的土地使用权，要求原告（反诉被

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民终字第00280号上诉人（原审被告）平顺茂源糖酒副食有限公司（下称糖酒公司）。法定代表人许翠萍，职务经理。委托代理人王启宏，男。被上诉人（原审原告）平顺县城市建设开发有限公司（下称开发公司）。法定代表人元发兴，职务经理。委托代理人申林山，男。上诉人平顺茂源糖酒副食有限公司因相邻关系纠纷一案，不服山西省平顺县人民法院（2013）平民初字第15……