金融借款合同纠纷 （2015）苏中商终字第00722号

双方当事人间的借款合同、抵押合同合法有效，各方应依照合同约定全面履行相应义务。包林向江苏银行借款后，理应按约还本付息。包林连续三期未按期足额还款，江苏银行有权宣布贷款提前到期。江苏银行诉至法院要求包林归还全部贷款本息，并主张以包林收到诉状副本材料之日即2014年11月19日为贷款提前到期日，包林无异议，予以认定现借款期限届满，包林未按约清偿本息，江苏银行要求包林归还结欠本金人民币54833.09并依约给付相应利息、罚息、复利，合法有据。包林抗辩罚息利率过高，但江苏银行主张的罚息利率不超过银行同期贷款利率4倍，并不违反法律规定，故对包林该项抗辩意见，不予采纳。江苏银行要求包林承担本案江苏银行聘请律师的费用，并提交相应支付凭证，符合合同约定，亦未超出法律规定的收费标准，予以支持。包林以登记在其名下位于苏州市新市路300号5幢305室的房屋为上述债务向江苏银行提供抵押担保，业经房产管理部门审查并依法办理了抵押登记手续，江苏银行基于房产登记的公信力取得该房屋的抵押权，其据此要求在包林不能履行还款义务时行使抵押权，合法有据，予以支持。该房屋的实际产权人虽不是包林而系第三人徐解俊，但徐解俊并未对包

双方当事人间的借款合同、抵押合同合法有效，各方应依照合同约定全面履行相应义务。包林向江苏银行借款后，理应按约还本付息。包林连续三期未按期足额还款，江苏银行有权宣布贷款提前到期。江苏银行诉至法院要求包林归还全部贷款本息，并主张以包林收到诉状副本材料之日即2014年11月19日为贷款提前到期日，包林无异议，予以认定现借款期限届满，包林未按约清偿本息，江苏银行要求包林归还结欠本金人民币54833.09并依约给付相应利息、罚息、复利，合法有据。包林抗辩罚息利率过高，但江苏银行主张的罚息利率不超过银行同期贷款利率4倍，并不违反法律规定，故对包林该项抗辩意见，不予采纳。江苏银行要求包林承担本案江苏银行聘请

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中商终字第00722号上诉人（原审第三人）徐解俊。被上诉人（原审原告）江苏银行股份有限公司苏州吴中支行，住所地苏州市吴中区县前街69-5号。诉讼代表人佘晓皎。委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）包林。委托代理人刘备，江苏当代国安律师事务所律师。委托代理人龚文良，江苏当代国安律……