返还原物纠纷 （2018）川1304民初2156号
裁判要旨
所谓返还原物请求权是指所有权人或占有人在其物被他人非法占有时，依法要求该占有人或转得人返还原物的权利。 本案原告系以房屋所有权提起的返还原物诉讼，其请求成立的前提是，原告应为诉争标的物的物权人。 而不动产所有权的取得，一是依法登记取得，二是依法建造取得，三是国家依法征收等形式取得。 原告提供的证据不足以证实其为案涉嘉禾苑住宅小区XX幢XX号附XX号房屋的物权人，故其要求返还原物的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 本案中，嘉禾苑住宅小区XX幢XX号临街共设计十二个铺面和双方产生争议案涉房屋，案涉房屋在总平面图标明为物管用房，一层平面图标明为公厕。 房屋竣工后在进行初始登记时，XX号附XX号51.41㎡登记为物管用房，而现编号为XX号附XX号的房屋现状为商业铺面，未办理权属登记。 依照《物权法》第七十三条“…建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 而现编号为XX号附XX号的房屋现状为商铺，不是公共场所、公用设施和物业服务用房，至于该商铺的形成是否符合规划要求，是否合法，不属人民法院民事案件审
摘要
嘉陵区火花街道任家桥社区嘉禾苑小区业主委员会与四川嘉禾房地产投资开发有限公司返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1304民初2156号 原告：嘉陵区火花街道任家桥社区嘉禾苑小区业主委员会。 负责人：袁家清，嘉禾苑小区业主委员会主任。 委托诉讼代理人：王巧，四川蜀嘉律师事务所律师。 被告：四川嘉禾房地产投资开发有限公司，住所地成都市武侯区武侯祠大街259号。 法定代表人：蒋志贵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗庆洪，四川鑫中云律师事务所……