占有物返还纠纷 （2014）二中民终字第10548号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据本案已查明的事实，张×顺与陈淑敏于2012年12月18日签订的房屋买卖协议已被生效的民事判决书确认为无效，陈淑敏继续占有使用该×××后街26号宅院已无法律依据，原判判令陈淑敏腾退涉案房屋，符合法律规定。现陈淑敏上诉主张李×系重复诉讼和原审存在程序违法情形，经审查，本案一审程序中，李×的起诉符合法律规定的一审民事案件的受案条件，且原判程序合法。故陈淑敏的上诉缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由陈淑敏负担（于本判决生效后七日内交纳）；二审案件受理费70元，由陈淑敏负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　曹雪代理审判员　　王云代理审判员　　卢涛二〇一四年十二月十五日书　记　员　　董红 搜索“”

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据本案已查明的事实，张×顺与陈淑敏于2012年12月18日签订的房屋买卖协议已被生效的民事判决书确认为无效，陈淑敏继续占有使用该×××后街26号宅院已无法律依据，原判判令陈淑敏腾退涉案房屋，符合法律规定。现陈淑敏上诉主张李×系重复诉讼和原审存在程序违法情形，经审查，本案一审程序中，李×的起诉符合法律规定的一审民事案件的受案条件，且原判程序合法。故陈淑敏的上诉缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第10548号上诉人（原审被告）陈淑敏，女，1971年8月1日出生。委托代理人赵建国，北京市国宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李×，女，1978年7月5日出生。上诉人陈淑敏因占有物返还纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第08100号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人陈……