商品房预约合同纠纷 （2019）鄂1127民初2214号
裁判要旨
原告陈秀娟在被告朋泰房地产提供的《申请书》上签字确认，被告在该《申请书》上盖章，故该申请书上有关“申请VIP卡说明”条款及原告的申请事项（交纳3万诚意金）视为双方当事人真实的商品房预约意思表示，不违反法律规定，合法有效。 因双方认可的“申请VIP卡说明”条款第7条约定“若放弃认购[鄂东*中央城]房屋，则凭本申请书原件、身份证原件及诚意金收据在提出退款申请后15－30日内办理全额无息退款及现金奖励手续”，故原告明确表示放弃认购[鄂东*中央城]的房屋，且在申请退款后，被告于2019年1月退还了原告1万元，因此，原告退款条件已经成就。 另一方面，被告开发的“鄂东*中央城”更换名称、更换开发商。 被告朋泰房地产将工程项目转让给其他公司，本案合同的权利义务又未一并转让第三方，致合同目的不能实现，其行为构成根本性违约。 故原告要求退还诚意金的请求，本院予以支持，但被告已退还的部分应在原告的请求中予以剔除。 原告所交纳的诚意金为3万元，故原告不属于双方约定的“每套缴纳10万认筹金客户可额外享受每月1.5%的现金奖励”范围之内，另一方面应按第7条的约定“无息退款”。 因此，原告要求按“每月1.5%”的
摘要
陈秀娟与湖北鹏泰房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1127民初2214号原告：陈秀娟，女，生于1985年5月11日，汉族，住黄梅县。 委托诉讼代理人：柳细菊，女，汉族，生于1964年8月4日，住湖北省黄梅县，代理权限为特别授权。 系原告陈秀娟公婆。 被告：湖北鹏泰房地产开发有限公司，住所地黄梅县黄梅镇民营三路与凤凰路交汇处东新农贸五楼。 统一社会信用代码：91421127691794339X。 ……