执行异议之诉 （2017）豫03民终1060号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其也用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，原告韩环芳虽在本院查封第三人盛安公司的房产之前和盛安公司签订了《商品房买卖合同》，盛安公司也向其出具了交纳房款的收据，但韩环芳名下在宜阳县锦屏镇××房产××套，且已办理房产证。韩环芳的情况不符合“名下无其他用于居住的房屋”之规定，故该院（2015）宜执异字第571号之五裁定书裁定“驳回案外人韩环芳购买的“盛安花城”1单元1203号商品房的执行异议”并无不当，韩环芳要求撤销该院（2015）宜执异字第571号之五执行裁定书，判决立即终止执行韩环芳购买的盛安花城1单元1203号商品房，不符合法律规定，该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第（二）项及

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其也用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，原告韩环芳虽在本院查封第三人盛安公司的房产之前和盛安公司签订了《商品房买卖合同》，盛安公司也向其出具了交纳房款的收据，但韩环芳名下在宜阳县锦屏镇××房产××套，且已办理房产证。韩环芳的情况不符合“名下无其他用于居住的房

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终1060号上诉人（原审原告）：韩环芳，女，1958年2月7日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：刘刚民，河南明耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿乐磊，河南明耀律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杨丙亮，男，1985年6月20日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：张治国，河南金晖律师事务所律师。原审第三人：洛阳盛……