商品房预售合同纠纷 （2019）闽0702民初4533号
裁判要旨
明鸿房地产公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证的权利。 陈慧敏、陈笑、陈志强提交的前述证据具有真实性、合法性，对双方建立房屋买卖合同关系的事实具有证明力，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 明鸿房地产公司以出让方式取得位于南平市电扇厂北侧，编号为058地块的土地使用权。 经批准，明鸿房地产公司在该地块建设商品房，定名为梅山花园。 后经南平市房管局批准，明鸿房地产公司取得了商品房预售许可证，证号为2001-第128号。 明鸿房地产公司将位于南平市延平区店面出售给陈慧敏、陈笑、陈志强。 2001年6月29日，陈慧敏、陈笑、陈志强向明鸿房地产公司支付购房款108736元，明鸿房地产公司为陈慧敏、陈笑、陈志强开具一张金额为108736元的《新亚企业收据》（编号：024804）。 2002年11月5日，陈慧敏、陈笑、陈志强与明鸿房地产公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：0155210）。 合同约定：明鸿房地产公司将涉案店面出售给陈慧敏、陈笑、陈志强；该店面建筑面积为76.41平方米；单价为5638元，总价款为430799
摘要
陈慧敏、陈笑等与福建省南平市明鸿房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初4533号 原告：陈慧敏，女，1969年9月9日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 原告：陈笑，女，1967年8月23日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：陈慧敏（系陈笑胞妹），住福建省厦门市湖里区。 原告：陈志强，男，1971年7月25日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：陈慧敏（系……