物业服务合同纠纷 （2014）白山民二终字第61号

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司在对肖雨房屋验收时，肖雨已向其说明了下水管改动的情况，长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司退还肖雨装修保证金的行为，应视为肖雨的房屋装修通过了长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司的验收。虽长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司主张退还装修保证金是因肖雨等人上访、闹事的被迫行为，但未提供有效证据相互印证，不予采纳；长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司主张肖雨改动下水管破坏了主墙，为以后维修带来困难，并影响房屋使用寿命，但长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司亦未提供充分证据证明，且不申请进行鉴定，无法采信，综上，长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司的诉讼请求无法支持。原审法院判决：“驳回原告长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司的诉讼请求。”长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司上诉称，一、肖雨在履行与长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司签订的物业管理服务合同过程中存在违约行为，肖雨擅自改变室内设计，将主墙破坏，把裸露在墙外的上下水管道移入墙内，为以后查找破损部位和维修带

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司在对肖雨房屋验收时，肖雨已向其说明了下水管改动的情况，长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司退还肖雨装修保证金的行为，应视为肖雨的房屋装修通过了长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司的验收。虽长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司主张退还装修保证金是因肖雨等人上访、闹事的被迫行为，但未提供有效证据相互印证，不予采纳；长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司主张肖雨改动下水管破坏了主墙，为以后维修带来困难，并影响房屋使用寿命，但长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司亦未提供充分证据证明，且不申请进行

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白山民二终字第61号上诉人（原审原告）长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司。住所：吉林省抚松县。法定代表人朱玉立，经理。委托代理人刘卫东，吉林靖吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）肖雨，男，1982年1月19日生，汉族，松江河森林公安局消防大队司机，住吉林省抚松县。上诉人长白山保护开发区世纪物业管理有限责任公司因物业服务合同纠纷一案，不服……