所有权确认纠纷 （2017）京03民终12092号

许海利、许海祥及许海明共同签订的《分家单》为双方真实意思的表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方应按约定履行义务；国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利；许海利提供分家单，并要求按分家单内容确认其房屋所有权份额，理由正当、证据充分，该院予以支持；许海祥主张其与许海明、许海利签订分家单时，系无权处分的辩解意见，根据证人证言及其他证据可以证明，许海利、许海祥在签订分家单时父母均在场，二十余年未对分家内容提出异议，一直由许海利占有、使用，父母不在分家单上签名或按手印符合本地的生活习惯及民约。故许海祥的辩解意见缺乏事实及法律依据，该院不予采信；综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条之规定，判决：位于北京市怀柔区庙城镇桃山村×号北房东数4间房屋归许海利所有。本院二审期间，许海祥围绕其上诉请求依法提交的证据为1.落款日期为2017年6月16日怀柔区庙城镇桃山村委会出具的证明，以此证明许海祥一直在×号居住；2.集体土地建设用地使用证复印件及宅基地登记卡复印件，以此证明分家前父亲已将房屋分

许海利、许海祥及许海明共同签订的《分家单》为双方真实意思的表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方应按约定履行义务；国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利；许海利提供分家单，并要求按分家单内容确认其房屋所有权份额，理由正当、证据充分，该院予以支持；许海祥主张其与许海明、许海利签订分家单时，系无权处分的辩解意见，根据证人证言及其他证据可以证明，许海利、许海祥在签订分家单时父母均在场，二十余年未对分家内容提出异议，一直由许海利占有、使用，父母不在分家单上签名或按手印符合本地的生活习惯及民约。故许海祥的辩解

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终12092号上诉人（原审被告）：许海祥，男，1963年6月13日出生。委托诉讼代理人：任保华，北京市星元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许海利，男，1969年4月15日出生。委托诉讼代理人：秦淑香，北京市擎天律师事务所律师。上诉人许海祥因与被上诉人许海利所有权确认纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2017）京0116民初3774……