所有权确认纠纷 （2013）郑民二终字第1217号

陈松伟于1998年2月与李三林签订了房屋买卖协议，房款已经全部支付，房屋也已交付多年，庭审中，李玉钾对该房屋买卖行为予以认可，也即房产登记所有人认可将房屋卖给陈松伟的意思表示，故该房屋买卖协议应为有效协议。不动产物权的转让须经过依法登记，未经登记不产生所有权变更效力。协议签订后，李玉钾至今未为买受人陈松伟办理所有权转移手续，陈松伟尚未取得本案争议房产的权属证书，不能证明其对该处房产享有所有权，故对陈松伟要求确认位于登封市积翠园的登房权字第08636号房产属陈松伟所有的诉讼请求，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条的规定，经该院审判委员会研究，判决驳回原告陈松伟的诉讼请求。本案受理费2740元，由陈松伟承担。上诉人陈松伟上诉称：1、原审法院定性不当。对法院作出执行异议裁定不服的案件，另行提起民事诉讼的案由定为案外人执行异议之诉。但原审法院却将本案定为所有权确认之诉，与司法解释的规定相悖。2、原审法院程序违法，本案不应将李玉钾同时列为被告。3、本案争议的财产不属于被执行人的财产。本案争议的房产登记在李玉钾名下，而不是被执行人李三林名下。4、本案争议的房产已有原

陈松伟于1998年2月与李三林签订了房屋买卖协议，房款已经全部支付，房屋也已交付多年，庭审中，李玉钾对该房屋买卖行为予以认可，也即房产登记所有人认可将房屋卖给陈松伟的意思表示，故该房屋买卖协议应为有效协议。不动产物权的转让须经过依法登记，未经登记不产生所有权变更效力。协议签订后，李玉钾至今未为买受人陈松伟办理所有权转移手续，陈松伟尚未取得本案争议房产的权属证书，不能证明其对该处房产享有所有权，故对陈松伟要求确认位于登封市积翠园的登房权字第08636号房产属陈松伟所有的诉讼请求，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条的规定，经该院审判委员会研究，判决驳回原告陈松伟的诉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郑民二终字第1217号上诉人（原审原告）陈松伟，男，1968年7月7日出生，汉族。委托代理人景建和，河南国计律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阴宝红，女，1965年9月30日出生，汉族。委托代理人王生伟，男，1952年8月25日出生，汉族。委托代理人张书钦，男，1951年10月12日出生，汉族。原审被告李玉钾，男，1987年9月25日出生，汉……