房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终5813号
裁判要旨
余晓君与百巢公司签订租赁合同系双方真实意思表示，虽然合同中约定租赁的房屋的坐落信息及房产证号与实际租赁房屋的相应信息并不一致，但是最终经双方确认租赁合同所指向的标的一致，且双方对租赁标的的信息也均予以认可，故一审法院依法确认百巢公司租赁的房屋系余晓君及案外人杨海涛共同共有的位于昆明市呈贡区惠兰园G4幢-3层商铺G1-4-102室的房屋[云（2016）呈贡区不动产权第0014044号]，余晓君与百巢公司双方签订的租赁合同已经成立。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”由于双方合同第九条约定，上述租赁合同生效的条件是百巢公司支付第一年租金，因百巢公司并未依约支付相应租金，合同生效条件未成就，故该合同尚未生效。对于余晓君要求解除其与百巢公司于2016年12月5日签订的租赁合同，百巢公司支付自租赁合同签订之日至腾空退还房屋之日止的房屋租金的诉请，没有法律依据，一审法院不予支持。对于
摘要
云南百巢实业有限公司、余晓君房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5813号上诉人（原审被告）云南百巢实业有限公司。住所：云南省昆明市金江小区******。法定代表人徐宇飞，总经理。特别授权诉讼代理人陈天文，国浩律师（昆明）事务所律师。被上诉人（原审原告）余晓君，女，汉族，1971年5月28日生，住云南省保，住云南省保山市隆阳区>特别授权诉讼代理人易海莲、纪晓彬，云南天外天律师事务所律师。上诉人云南……