房屋租赁合同纠纷 （2015）泰中民终字第00872号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据予以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的，应当由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。本案吴会勇、孙平认为双方口头约定商铺租赁经营期间的租金为房屋总价的8%，对此万博汇公司不予认可，吴会勇、孙平所提交的证据不能证明其主张，故对吴会勇、孙平的诉讼请求应不予支持。据此，原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：驳回吴会勇、孙平的诉讼请求。案件受理费972元，依法减半收取486元，由吴会勇、孙平负担。原审民事判决书送达后，吴会勇、孙平不服，向本院提起上诉，诉称：1、被上诉人与上诉人于2009年8月10日签订委托经营合同一份，并口头与四十多户商铺业主（包括上诉人）约定年租金按房屋总价的8%计算，租期三年，三年内上诉人不收取被上诉人的经营回报。租期到期，被上诉人未按约给付租金，原审以上诉人证据不足驳回上诉人的诉讼请求不当；2、上诉人认为被上诉人向原审法院提交的认购协议书中载明的上诉人购房款优惠24%即为三年房租，这恰恰证明上诉人主张租金存在的事实。综上，原审认定事实错误，请求依

当事人对自己提出的主张有责任提供证据予以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的，应当由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。本案吴会勇、孙平认为双方口头约定商铺租赁经营期间的租金为房屋总价的8%，对此万博汇公司不予认可，吴会勇、孙平所提交的证据不能证明其主张，故对吴会勇、孙平的诉讼请求应不予支持。据此，原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：驳回吴会勇、孙平的诉讼请求。案件受理费972元，依法减半收取486元，由吴会勇、孙平负担。原审民事判决书送达后，吴会勇、孙平不服，向本院提起上诉，诉称：1、被上诉人与上诉人

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第00872号上诉人（原审原告）吴会勇，上诉人（原审原告）孙平。两上诉人共同委托代理人魏扣林，泰州市姜堰区姜堰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）泰州市万博汇商务管理有限公司，住所地泰州市姜堰区罗塘街道人民中路99号东方不夜城10号楼三层。法定代表人王莉伟，该公司董事长。委托代理人王宇，江苏睿恒律师事务所律师。上诉人吴会勇、孙平……