相邻关系纠纷 （2017）鄂02民终613号

江山与余淑英之间系楼上楼下邻居关系。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理各方面的相邻关系。故相邻权利人应当合理限制或者延伸自己的权利，对于危害相邻权利人身体健康或正常生活的行为，应予以制止。虽然余淑英为坐落于黄石市武汉路德馨鑫聖广场小区2号楼1单元1902室房屋所有权人，其对该房屋享有所有权，依法可以对房屋按照其意愿进行装饰装修，对房屋的各项功能自行设计，但其行使上述权利应在合理的限度内，应以不违反法律、法规、管理规约，不损害他人合法权益为限。现余淑英将室内的卫生间与小阳台的连接墙进行了拆除，并在小阳台处安装了淋浴器及大便器违反了原建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第（二）项禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的规定，并对相邻住户的住房安全产生影响。故一审法院对江山要求余淑英拆除小阳台上安装的淋浴房、大便器，恢复小阳台与卫生间之间的连接墙的诉讼请求予以支持。至于江山要求将小阳台和卫生间恢复原状的诉讼请求，一审法院认为房地产开发公司交付给余淑英的是毛坯房，为了房屋使用，余淑英装修房屋只要维持卫生间和小阳台应有的功能即可，因此

江山与余淑英之间系楼上楼下邻居关系。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理各方面的相邻关系。故相邻权利人应当合理限制或者延伸自己的权利，对于危害相邻权利人身体健康或正常生活的行为，应予以制止。虽然余淑英为坐落于黄石市武汉路德馨鑫聖广场小区2号楼1单元1902室房屋所有权人，其对该房屋享有所有权，依法可以对房屋按照其意愿进行装饰装修，对房屋的各项功能自行设计，但其行使上述权利应在合理的限度内，应以不违反法律、法规、管理规约，不损害他人合法权益为限。现余淑英将室内的卫生间与小阳台的连接墙进行了拆除，并在小阳台处安装了淋浴器及大便器违反了原建设部《住宅室内装

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂02民终613号上诉人（一审被告）：余淑英。委托诉讼代理人：敖英姿，湖北太圣律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：江山。委托诉讼代理人：江龙生。一审被告：陈健。上诉人余淑英因与被上诉人江山、一审被告陈健相邻权纠纷一案，不服黄石市黄石港区人民法院（2016）鄂0202民初1459号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月20日立案后，依法……