房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0102民初7415号
裁判要旨
依法成立的合同对双方具有约束力。 本案中，原告与被告联通南京分公司于2014年9月6日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，应为合法有效，双方应按照合同约定履行。 原告与被告联通南京分公司签订的租赁合同约定的租赁期限于2017年9月5日届满后，联通南京分公司继续占用案涉商铺，未将案涉商铺腾空返还给原告，原告亦未明确提出异议，且多次要求被告联通南京分公司办理续签合同手续，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，2017年9月6日之后，原告与联通南京分公司之间应形成不定期租赁合同关系，原租赁合同继续有效，但原告可以随时要求解除。 原告要求确认其与被告联通南京分公司签订的《商铺租赁合同》于2018年11月26日解除的主张于法有据，本院予以支持。 被告联通南京分公司将其承租的房屋交付给通讯公司用于经营代理业务，在代理协议约定的期限届满后，联通南京分公司未将商铺及时收回，继续占有案涉商铺，应按照原合同约定租金标准向原告交纳租金。 被告辩称，在案涉租赁合同到期前，原、被告及通讯公司曾就案涉商铺不再续租的有关事宜进行过磋商，通讯公司表示其愿意以自己名义继续承租该涉案房屋，相应的租金由其
摘要
江苏越时空控股集团有限公司与中国联合网络通信有限公司南京市分公司、中国联合网络通信有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市玄武区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0102民初7415号 原告：江苏越时空控股集团有限公司，住所地在江苏省南京市玄武区鱼市街60号木马公寓负一层。 法定代表人：陈贤兴，江苏越时空控股集团有限公司董事长。 委托诉讼代理人：李滨，男，江苏越时空控股集团有限公司员工。 被告：中国联合网络通信有限公司南京市分公司，住所地在江苏省南京市玄武区中央路32号。 负责人：沙甲戊……